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德国柏林K55米特超凡房产项目


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项目名称:德国柏林K55米特超凡房产

项目位置:柏林市中心CBD 米特区
项目付款:首付20%
房型总价:约18万欧-46万欧
房型类型:单人、双人及合用的6种公寓房型选择

产权类型:永久产权
使用面积:26-63平米(无公摊面积)


WHY K55?为什么选择K55?-------快速发展商业区里的精装品位公寓

1.       黄金地段:K55项目位于柏林市中心CBD 米特区,克罗伊茨堡与弗里德里希海因区的汇合处,属于柏林米特区最有发展潜力的区域之一,毗邻梅赛德斯,环球音乐,可口可乐等国际商业大鳄以及德国最大的活动中心梅赛德斯奔驰中心(原O2 World),步行15分钟可达著名的文化胜地柏林墙艺术区。地段附近住宅供应短缺,可预见将大受附近企业白领的青睐。

2.       交通便利:步行8分钟即到周边两个地铁站,四条地铁线路及发达的公交系统可直达柏林市中心各处及郊外。距离柏林机场车程仅需半小时。

3.       品位独特:K55提供市场受欢迎但短缺的小户型精装公寓,宜租宜售。最小面积实现最大化功能设计,无公摊面积。由国际设计大师Helena Willemeit担任设计师,卓越的建筑水准和精装建筑材料,配备全套高品质德国厨卫用具(此项市场惯例一般不提供),追求实用功能、耐用性及美学的完美统一。

4.       投资回报:低投入及可观的租金回报,可获得理想的投资回报。价格从18万欧元到46万欧元每套,有着任何同位置同级别配置的项目无法比拟的价格优势。开发商提供包租计划选择方案 - 五年期每年4%的保证回报, 加上24小时礼宾服务,更是高素质人群心仪的租房目标,市场独有。

5.       全套服务:由开发商自营的管理公司提供全方位后续服务,包括租赁、托管、租金代收、修缮和维护等,全程无忧,加上项目无需缴纳中介服务费(德国房地产交易市场惯例一般为另付3-6%), 大幅度降低购买及持有成本。

6.       优惠税政:项目获得柏林城市重新发展规划的特别税务优惠,投资者可享受未来8-12年租金所得税全免的超值机会。另外房产持有十年以上后转售无需缴纳资本利得税,进一步增加投资回报。

7.       产权保障:项目为永久产权,有5年建筑保证期。 

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